第1条(目的)

本利用規約(以下「本規約」といいます。) は、会員と東急住宅リース株式会社(以下「当社」といいます。)間で「住まいと暮らしをかなえるLibre(リーブル)」(以下「リーブル」といいます。)に関する権利義務関係を定めるものです。

第2条(定義)

本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。

• (1)「会員」とは、当社が賃貸または管理する物件のうち、当社が指定する物件（以下「対象物件」といいます。）に居住する賃借人（一名義一会員までとし、賃借人以外の入居者や家族は対象外とします。）であって、本規約を承認の上、次条以下に定める入会申込手続を行い、当社が会員と認めた者をいいます。
• (2)「本サービス」とは、当社または当社が提携するサービス提供会社(以下、「提供会社」といいます。)が提供するサービスのうち会員を対象としたサービスをいいます。
• (3)「サービス利用契約」とは、本規約を内容とする当社と会員の間で成立する本サービスの利用契約をいいます。
• (4)「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権(それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。) をいいます。
• (5)「送信データ」とは、会員が本サービスを利用して送信する情報(文章、画像、動画その他のデータ等)をいいます。
• (6)「当社ウェブサイト」とは、そのドメインが「tokyu-hl-libre.jp」である、当社が運営するウェブサイト(理由の如何を問わず、当社のウェブサイトのドメインまたは内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます。) をいいます。

第3条(適用)

• 1.本規約は、本サービスの提供条件及び本サービスの利用に関する当社と会員との間の権利義務関係を定めることを目的として会員と当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
• 2.当社が当社ウェブサイト上で掲載するご利用ガイドその他の定めは、本規約の一部を構成するものとします。
• 3.本規約の内容と、前項のルールその他本規約外における本サービスの説明等とが異なる場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。

第4条(会員登録)

• 1. 本サービスの利用を希望する者(以下「登録希望者」といいます。) は、本規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報 (以下「登録事項」といいます。) を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、本サービスの利用の登録を申請することができます。
• 2.当社は、当社の基準に従って、第1項に基づいて登録申請を行った登録申請者(以下「登録申請者」といいます。) の登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨を登録申請者に通知します。登録申請者の会員としての登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了したものとします。
• 3.サービス利用契約は前項に定める登録の完了時に会員と当社の間に成立し、会員は本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。
• 4.当社は、登録申請者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあります。
  また、その理由について、当社は一切開示義務を負いません。
• (1)当社に提供した登録事項の全部または一部につき虚偽、誤記または記載漏れがあった場合
• (2)未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
• (3)暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者またはその構成員(以下「反社会的勢力等」といいます。) である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
• (4)登録希望者が過去当社との契約に違反した者またはその関係者であると当社が判断した場合
• (5)会員が、自らまたは第三者を利用して次の各項目の一つにでも該当する行為をした場合
• • ア　暴力的な要求行為
  • イ　法的な責任を超えた不当な要求行為
  • ウ　取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
  • エ　風説を流布し、偽計を用いて当社の信用を毀損し、または、当社の業務を妨害する行為
  • オ　その他前記アからエに準ずる行為
• (6)第12条に定める措置を受けたことがある場合
• (7)その他、当社が登録を適当でないと判断した場合

第5条(登録事項の変更)

会員は、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。

第6条(パスワード及びユーザーIDの管理)

• 1.会員は、自己の責任において本サービスに関するパスワード及びユーザーIDを、適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させまたは貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
• 2.パスワードまたはユーザーIDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は会員が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。

第7条(サービス)

会員は、本規約に基づき、当社または提供会社が提供する本サービスを利用できるものとします。このほか、提供会社が個別に規約や利用条件等を定める場合には、これを承認の上、その手続きに従ってサービスを利用できるものとします。ただし、会員が本規約に違反するおそれがある場合、本規約に違反した場合、または当社が適当でないと判断した場合には、会員のサービス利用を拒否することができるものとします。

第8条(会費等)

• 1.会員の会費及び当社ウェブサイトに係る利用料は無料とします。
• 2.前項にかかわらず、本サービスの利用に際しては利用の都度、提携会社へ支払いが必要です。会員は、本サービスの利用の対価として、別途表示する利用料金を別途指定する支払方法により支払うものとします。

第9条(禁止事項)

• 会員は、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為または該当すると当社が判断する行為をしてはなりません。
  • (1)当社、本サービスの他の会員またはその他の第三者に対する詐欺または脅迫行為
  • (2)公序良俗に反する行為
  • (3)当社、本サービスの他の会員またはその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利または利益を侵害する行為
  • (4)本サービスを通じ、コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む情報を利用または提供する行為
  • (5)その他当社が不適切と判断する行為

第10条(本サービスの停止等)

• 1.当社は、以下のいずれかに該当する場合には、会員に事前に通知することなく、本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
  • (1)本サービスに係るコンピューター・システムの点検または保守作業を緊急に行う場合
  • (2)コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
  • (3)地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
  • (4)その他当社が停止または中断を必要と判断した場合
• 2.当社は、本条に基づき当社が行った措置によって会員に生じた損害について一切の責任を負いません。

第11条(権利帰属)

• 1.当社ウェブサイト及び本サービスに関する知的財産権は全て当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、本規約に基づく本サービスの利用許諾は、当社または当社にライセンスを許諾している者の当社ウェブサイトまたは本サービスに関する知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。
• 2.会員は、送信データについて自らが投稿その他送信することについての適法な権利を有していること、及び送信データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
• 3.会員は、送信データについて、当社に対し、世界的、非独占的、無償、サブライセンス可能かつ譲渡可能な使用、複製、配布、派生著作物の作成、表示及び実行に関するライセンスを付与するものとします。また、他の会員に対しても、本サービスを利用して会員が投稿その他送信データの使用、複製、配布、派生著作物を作成、表示及び実行することについての非独占的なライセンスを付与するものとします。
• 4.会員は、本サービスの利用に関連し、当社及び当社から権利を承継しまたは許諾された者に対して著作者人格権を行使しないことに同意するものとします。

第12条(登録抹消等)

• 1.当社は、会員が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知または催告することなく、当該会員について本サービスの利用を一時的に停止または会員としての登録を抹消、もしくはサービス利用契約を解除することができます。
  • (1)本規約のいずれかの条項に違反した場合
  • (2)登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
  • (3)支払停止もしくは支払不能または破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始もしくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合
  • (4)1年以上本サービスの利用がない場合
  • (5)当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
  • (6)第4条第4項各号に該当する場合
  • (7)その他、当社が、本サービスの利用、会員としての登録またはサービス利用契約の継続が適当でないと判断した場合
• 2.前項各号のいずれかの事由に該当した場合、会員は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。
• 3.当社は、本条に基づき当社が行った行為により会員に生じた損害について一切の責任を負いません。

第13条(退会)

• 1.会員は当社所定の方法で当社に通知することにより、本サービスから退会し、自己の会員としての登録を抹消することができるものとします。
• 2.会員は、本サービスの退会にあたり、本サービス利用契約に基づいて当社に対して債務を負っている場合、当該債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して当該債務の支払を行わなければなりません。
• 3.退会後の会員情報の取扱いについては、第17条の規定に従うものとします。

第14条(本サービスの内容の変更、終了)

• 1.当社は、当社の都合により、本サービスの内容の変更または提供の終了ができるものとします。当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は会員に事前に通知するものとします。
• 2.当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき会員に生じた損害について一切の責任を負いません。

第15条(保証の否認及び免責)

• 1.当社は、本サービスが会員の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、会員による本サービスの利用が会員に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、及び不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。
• 2.当社は、当社による本サービスの提供の中断、停止、終了、利用不能または変更、会員が本サービスに送信したメッセージまたは情報の削除または消失、会員の登録の抹消、本サービスの利用による登録データの消失または機器の故障もしくは損傷、その他本サービスに関して会員が被った損害(以下「ユーザー損害」といいます。) につき、賠償する責任を一切負わないものとします。
• 3.前項の規定は、会員が消費者契約法上の消費者に該当する場合には適用しないものとします。
• 4.前項の規定により当社が責任を負う場合であっても、当社は、会員が本サービス利用に関連して直接かつ通常生じる損害を上限として損害賠償責任を負うものとします。
• 5.本サービスまたは当社ウェブサイトに関連して会員と提供会社、他の会員または第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、当社は一切責任を負いません。

第16条(秘密保持)

• 会員は、本サービスに関連して当社が会員に対して秘密に取り扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取り扱うものとします。

第17条(会員情報の取扱い)

• 1.当社による会員の情報の取扱いは、別途当社ホームページに掲載する当社プライバシーポリシー中の定めによるものとし、会員はこのプライバシーポリシーに従って当社が会員の情報を取り扱うことについて同意するものとします。
• 2.会員は、当社が保有する個人情報について、会員資格の確認、サービスの提供その他本サービスの提供に必要な範囲で当社及び提供会社が利用すること、及び個人が特定できない内容でその他の第三者に提供される場合があることに同意するものとします。

第18条(本規約等の変更)

当社は、本規約を変更できるものとします。当社は、本規約を変更した場合には、会員に当該変更内容を通知するものとし、当該変更内容の通知後、会員が本サービスを利用した場合または当社の定める期間内に登録抹消の手続をとらなかった場合には、会員は、本規約の変更に同意したものとみなします。

第19条(連絡及び通知)

本サービスに関する問い合わせその他会員から当社に対する連絡または通知、及び本規約の変更に関する通知その他当社から会員に対する連絡または通知は、当社の定める方法で行うものとします。

第20条(サービス利用契約上の地位の譲渡等)

• 1.会員は、当社の書面による事前の承諾なく、サービス利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
• 2.当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴いサービス利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに会員の登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、会員は、かかる譲渡につき本項においてあらかじめ同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第21条(分離可能性)

本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第22条(準拠法及び管轄裁判所)

• 1.本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。なお、本サービスにおいて物品の売買が発生する場合であっても、国際物品売買契約に関する国際連合条約の適用を排除することに合意します。
• 2.本規約またはサービス利用契約に起因し、または関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。